①在本市已有1套住房的本市戶(hù)籍居民家庭，限購(gòu)1套住房。

②對(duì)在本市已擁有2套及以上住房的本市戶(hù)籍居民家庭，暫停在本市向其售房。留學(xué)生落戶(hù)上海違反規(guī)定購(gòu)房的，不予辦理房地產(chǎn)登記。

③上海市房管局曾對(duì)單身滬籍人士購(gòu)房問(wèn)題作出解釋稱(chēng)，本市戶(hù)籍居民家庭的子女成年后，確因婚姻等需要、且該子女無(wú)產(chǎn)權(quán)住房，才可以在本市限購(gòu)1套住房。

上海戶(hù)籍人士的定義

①購(gòu)房人本身的戶(hù)籍在上海;

②如果為已婚人士，配偶中一人在上海戶(hù)口就視為整個(gè)家庭為上海戶(hù)籍)。

問(wèn)答

q:跟父母共有超過(guò)兩套后是否還可以以自己的小家庭為單位再買(mǎi)。留學(xué)生落戶(hù)咨詢(xún)

a:主要分為以下幾個(gè)特殊

1、跟父母共有不超過(guò)兩套，自己名下無(wú)房產(chǎn)，可再購(gòu)買(mǎi)兩套。;

2、跟父母共有不超過(guò)兩套，自己名下有一套，可再購(gòu)買(mǎi)一套。;

3、跟父母無(wú)房產(chǎn)，自己名下無(wú)房產(chǎn)，可再購(gòu)買(mǎi)兩套。

4、夫妻雙方加小孩、父母，若申請(qǐng)房產(chǎn)稅減免，需父母名下無(wú)房產(chǎn)、需證明父母跟自己的戶(hù)口在一起，辦理房產(chǎn)稅認(rèn)定時(shí)還需父母到交易中心。

注：2011年1月28日之后跟父母共有的房屋，就算自己?jiǎn)为?dú)擁有的房產(chǎn)。

非上海戶(hù)籍操作攻略

非上海戶(hù)籍在上海買(mǎi)房的條件

在本市能提供自購(gòu)房之日起算的前2年內(nèi)，在本市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅繳納證明，或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶(hù)籍居民家庭，限購(gòu)1套住房。留學(xué)生落戶(hù)

非滬籍人士要在上海買(mǎi)房需要同時(shí)滿足以下三個(gè)條件

①以家庭名義購(gòu)房，所謂家庭指的是購(gòu)房者已婚;