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　　上海戶籍人員在本市購房時(shí)，需準(zhǔn)備本人及家庭成員的身份證、戶口本原件及復(fù)印件；若夫妻在同一戶籍，還需提供結(jié)婚證或婚姻關(guān)系證明原件及復(fù)印件；本人與未成年子女不在同一戶口的，需公安部門出具的未成年人身份證明及親屬關(guān)系證明原件及復(fù)印件。

　　非上海戶籍人員若計(jì)劃在上海購房，需滿足以下條件：在北京連續(xù)5年的個(gè)人所得稅納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明；持有有效的北京市暫住證；已婚夫婦雙方在北京均無房；提供身份證、結(jié)婚證、戶口本；若此前在京外有貸款購房記錄，在北京貸款購房首付比例需達(dá)到60%以上；集體戶口人員需由單位接收并出具蓋章的接收證明。

　　若委托他人購房，需提供經(jīng)公證的授權(quán)委托書原件、委托人身份證復(fù)印件及受托人身份證明原件及復(fù)印件等材料。

　　購房首付不足時(shí)，可考慮以下方式：

　　1、提取公積金：部分城市支持提取公積金賬戶余額支付首付，購房者需確認(rèn)當(dāng)?shù)卣呤欠裨试S。

　　2、抵押舊房產(chǎn)：將名下其他房產(chǎn)抵押獲取貸款用于首付，但需承擔(dān)雙重貸款壓力，且抵押貸款利率通常較高、期限較短，抵押房產(chǎn)房齡不宜過老。

　　3、尋求父母資助：在父母經(jīng)濟(jì)條件允許的情況下可接受資助，但應(yīng)明確資金性質(zhì)并做好后續(xù)規(guī)劃。

　　4、調(diào)整購房方案：若首付壓力過大，可考慮選擇面積較小或位置稍遠(yuǎn)的房源，避免過度負(fù)債。

　　很多人關(guān)注購房首付問題，尤其是資金不足時(shí)的解決方案。提取公積金、抵押舊房、接受父母資助或調(diào)整購房方案，都是常見的選擇，但每種方式都有其適用條件和潛在風(fēng)險(xiǎn)。凡圖咨詢可為你免費(fèi)提供購房政策與資金方案的初步評(píng)估，基于你的戶籍狀況、房產(chǎn)情況及財(cái)務(wù)條件，梳理最可行的購房路徑，識(shí)別流程中的常見障礙。

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