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　　上海戶籍家庭購(gòu)房資格與單身人士政策存在明確區(qū)分。根據(jù)現(xiàn)行規(guī)定，滬籍單身人士可新購(gòu)一套住房；已婚家庭則可購(gòu)買兩套住房。二手房交易無(wú)積分搖號(hào)要求，但購(gòu)買市區(qū)熱門新房需參與積分排序，已婚家庭通常積分高于單身人士。

　　滬籍單身人士具體購(gòu)房條件需注意：若單獨(dú)名下已有住房則限購(gòu)；名下無(wú)房且與父母在2011年1月30日前共有不超過(guò)2套（含2套）可新購(gòu)一套；若共有超過(guò)3套（含3套）則限購(gòu)。滬籍已婚家庭情況較為復(fù)雜：夫妻雙方均為上海戶籍時(shí)，需根據(jù)各自婚前與父母共有的房產(chǎn)套數(shù)綜合計(jì)算可購(gòu)套數(shù)；若一方為非滬籍，首套房可單獨(dú)登記在非滬籍方名下但需滿足5年社?；騻€(gè)稅，二套房則必須由滬籍方登記。社?；騻€(gè)稅滿5年的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為簽訂購(gòu)房合同當(dāng)月往前推算63個(gè)月內(nèi)正常繳納滿60個(gè)月。

　　離異情況也需特別注意：離婚前家庭名下僅有1套房的，離異后可再購(gòu)1套；若離婚前已有2套及以上住房，離異未滿3年的一方仍將受原家庭房產(chǎn)套數(shù)限制。

　　擁有上海戶籍確實(shí)賦予了你購(gòu)房的基本資格，但具體能購(gòu)買幾套房產(chǎn)，還需結(jié)合你的婚姻狀況、名下現(xiàn)有房產(chǎn)以及與父母共有的歷史房產(chǎn)情況綜合判斷。建議你仔細(xì)核對(duì)自身情況，必要時(shí)可向?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)咨詢確認(rèn)。

　　凡圖咨詢可為你提供免費(fèi)初步評(píng)估，基于你的戶籍狀態(tài)、婚姻情況及房產(chǎn)現(xiàn)狀，判斷當(dāng)前政策下的購(gòu)房資格與可操作空間。