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　　您好，關(guān)于房屋租賃登記備案的辦理程序，為您梳理如下：

　　我國實行房屋租賃登記備案制度，租賃雙方簽訂合同后，需向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理登記。具體流程如下：

　　一、辦理登記備案的程序

　　1、登記申請

　　租賃合同簽訂后30日內(nèi)，當事人需持規(guī)定文件到市、縣級房地產(chǎn)管理部門辦理。需提交：

　?。?）書面租賃合同；

　　（2）房屋所有權(quán)證書；

　?。?）當事人合法證件；

　?。?）城市政府規(guī)定的其他文件。

　　出租共有房屋的，還需提交其他共有人同意出租的證明；出租委托代管房屋的，需提交委托代管人授權(quán)出租的證明。

　　2、合同審核

　　管理部門主要審核：

　　（1）合同主體資格是否合格；

　?。?）出租房屋是否符合法律法規(guī)允許出租的條件；

　?。?）合同內(nèi)容是否齊全完備；

　?。?）租賃行為是否符合國家及地方租賃政策；

　　（5）當事人是否已繳納相關(guān)稅費。

　　3、頒發(fā)憑證

　　審查合格后，管理部門頒發(fā)《房屋租賃證》。該證是租賃行為合法有效的憑證：用于生產(chǎn)經(jīng)營的，可作為經(jīng)營場所證明；用于居住的，可作為公安部門辦理戶口登記的憑證之一。

　　二、私房出租辦理程序

　　1、房產(chǎn)所有人或經(jīng)同意轉(zhuǎn)租的承租人到房產(chǎn)管理部門領(lǐng)取《房屋租賃許可證》。

　　2、租賃雙方訂立契約，需包含：當事人信息、房屋坐落及狀況、租賃用途、租金及支付方式、租賃期限、轉(zhuǎn)租約定、雙方義務(wù)、合同變更解除條件、違約責任等條款。

　　3、持租賃契約及相關(guān)證件到房屋所在地房地產(chǎn)交易所申請辦理租賃手續(xù)。

　　4、接受房地產(chǎn)交易管理部門對雙方及房屋情況的審查。

　　5、到房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理租賃登記。

　　房屋租賃登記涉及多個環(huán)節(jié)，從合同簽訂到最終領(lǐng)取《房屋租賃證》，每個步驟都有明確要求。私有房屋出租還需額外領(lǐng)取許可證并接受更細致的審查。如果您對材料準備或流程細節(jié)存在疑問，凡圖咨詢可為您提供免費的政策匹配度初步評估，幫助識別常見材料疏漏風(fēng)險。

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